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沒買房的恭喜了!剛剛,樓市傳來三大消息!

大王 2017-10-07 檢舉

3、利用互聯網的雙向評價功能,房東和租戶都可以相互評價,相互制約!

這樣,為了贏得一個好評,房東中途哄你離開的可能性就更小。想想在你租房之後,房東管你要好評的畫面,是不是有點太美不敢看呢?

當然,反過來,租戶也如此,如果評價低、帶上了污點,沒人租房子給你,也是再正常不過了。

相對于買房市場,租房市場更早的迎來了史上最大變革!

租賃時代,已經開啟

2017年是中國房地產市場租賃元年。

7月20日,住建部等九部委發文稱,要加快大中城市住房租賃市場發展。此後,廣州宣佈“租售同權”,上海試水“只租不售”,無錫提出“租房落戶”,深圳祭出“土地劃撥”,各地租賃利好政策紛紛落地。

顯然,租賃時代的號角已經吹響了,未來房地產的格局必將改變!

在租房就能享受購房待遇的情況下,會有更多的人選擇租房而非買房。過去那種房價猛漲的情況恐怕再也不會出現了。打著如意算盤想要炒房的人,可能要失望了。

為了嚴控炒房,政府還出臺了一系列政策——禁止消費貸入樓市,多城限售調控,提高房貸利率。

嚴控消費貸入樓市

根據易居研究院調查,3月以來,短期消費貸款同比走勢大幅攀升,預計新增異常短期消費貸款金額約3700億元,估計其中至少有3000億元流向樓市。

9月26日晚間,江西銀監局發佈通知,進一步規範個人非按揭類貸款管理。事實上,這不是第一個進行消費貸監管的城市。就在近期,北京、深圳、廣州三個一線城市已經對消費貸進行了監管!

北京:多家銀行已要求貸款20萬元以上額度的客戶補交材料。

深圳:大多數銀行將長期消費貸年限下調至5年。

廣州:各大銀行原則上不發放金額超過100萬元或者期限超過10年的綜合消費貸款。

通過嚴查消費貸進入樓市,國家擰緊了炒房客的資金水龍頭!

提高房貸利率

近期北京、上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水準,首套房貸利率水準較基準利率上浮5%至10%,已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。

控制消費貸流入樓市,斬斷了炒房者資金來源;多城限售調控,讓炒房者無法套現獲利;提高房貸利率,增加炒房者成本。政府用事實告訴炒房者,房子不是用來炒的!

這次阿裡深入參與政府租賃平臺的案例,無疑是一種示範效應。房地產市場,太需要BAT這種互聯網鯰魚來啟動和攪局了!

看到馬雲這麼春風得意,騰訊,京東這些BAT,怎麼可能不心動,怎麼可能還坐得住?

從杭州牽手馬雲之後,或許馬上,我們就會見證深圳牽手騰訊,在BAT的刀光劍影中,一個一個城市被迅速攻克。

巨頭不出手,是因為這個市場他還看不明白,巨頭出手之後,這個市場會馬上重新建立遊戲規則。有政府的決心,有阿裡巴巴攪局,實現租購同權,實現租賃市場建設,這個夢想並不遙遠。

“房子是用來住的、不是用來炒的”,這不是一句空話。歷史告訴我們,凡是國家下定決心要做的,就一定能做到。

隨著“共有產權房”“只租不售”、“租購同權”等具有劃時代意義的政策推出,逐步落地,從2017年開始,樓市真的正在經歷前所未有的變化。

今年在杭州舉行的全球峰會上,馬雲發表主題演講時說到:未來房子如蔥。過去8年內,中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後,中國最便宜的東西可能就是房子。

一個以房地產為投資中心的時代結束了,一個更加公平,租購同權的時代正在到來!

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